Spółdzielnie mieszkaniowe pilnie wzywają lokatorów. Muszą zdążyć przed rozpoczęciem sezonu grzewczego

Kiedy rozpoczyna się sezon grzewczy?

Sezon grzewczy w Polsce zazwyczaj rozpoczyna się z końcem września lub początkiem października i trwa aż do przełomu kwietnia i maja. Do 1998 roku obowiązywała jedna sztywno określonej daty rozpoczęcia 15 września. Obecnie przyjmuje się, że sezon grzewczy zaczyna się, gdy przez kilka kolejnych dni średnia dobowa temperatura spada poniżej 12–15°C. I właśnie wtedy kaloryfery powinny być ciepłe.

Jak to wygląda w praktyce? Zarządcy budynków lub spółdzielnie uruchamiają ogrzewanie, gdy mieszkańcy tego potrzebują, czyli najczęściej we wrześniu lub październiku. Aby jednak to zrobić lokatorzy muszą spełnić co najmniej dwa warunki.

Spółdzielnie mieszkaniowe wzywają lokatorów w sprawie ogrzewania

Włączenie ogrzewania w blokach spółdzielczych i wspólnot mieszkaniowych nie jest w cale takie proste. Dlatego na klatkach schodowych i tablicach ogłoszeń właśnie zaczęły się pojawiać wezwania do lokatorów w sprawie spełnienia dwóch warunków.

Pierwszy warunek to zakończenie wszelkich remontów dotyczących centralnego ogrzewania. Ci lokatorzy, którzy zdecydowali się na demontaż lub zmianę kaloryferów, muszą zakończyć wszelkie prace montażowe do 15 września. Chodzi o to, aby w momencie napełniania sieci grzewczej nie doszło do zalania mieszkania. Ten warunek dotyczy jednak niewielkiej liczby mieszkańców.

Drugi warunek dotyczy już absolutnie wszystkich lokatorów. Związany jest z efektywnym wykorzystaniem kaloryferów, paneli i innych grzejników podłączonych do centralnego ogrzewania. Chodzi mianowicie o prawidłowe ustawienie zaworu termostatycznego grzejnika.

W związku z przygotowaniem do rozpoczęcia sezonu grzewczego, informujemy, że od godz. 8 napełniana będzie instalacje c.o. w budynku. Prosimy o otwarcie zaworów termostatycznych - nastawa zaworów w pozycji "5" - informuje Spółdzielnia Mieszkaniowa Środula w Sosnowcu.

Napełnianie sieci centralnego ogrzewania w blokach to także szansa na ostateczne sprawdzenie szczelności całego systemu. Nawet najdrobniejsze wycieki muszą być jak najszybciej zgłoszone do administracji budynków. Sytuacja dotyczy wszystkich bez wyjątku lokatorów spółdzielni mieszkaniowych w Polsce.

"Zapowietrzenie grzejników to odwieczne utrapienie na początku każdego prawie okresu grzewczego. Jedno, czasem dwa żeberka albo 1/3 powierzchni w przypadku grzejnika panelowego jakoś zagrzeje, ale reszta jest zimna. Powietrze, które częściowo wyszło zapowietrzyło kolejny grzejnik lub kilka powyżej sprawia, że mamy dziesiątki zgłoszeń o chłodnych kaloryferach. To zajęcie dla naszych ekip monterskich na kilka tygodni. Nasi serwisanci twierdzą, że dopiero w grudniu udaje się doprowadzić wszystko do normy, a przecież można by tego w ogóle uniknąć - informuje Zbigniew Olejniczak, wiceprezes Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Dlaczego zawór termostatyczny ustawia się na „5” przy napełnianiu instalacji?

Zawór termostatyczny przy grzejniku reguluje przepływ ciepłej wody centralnego ogrzewania w zależności od temperatury otoczenia. Gdy głowica wyczuje, że w pomieszczeniu jest „ciepło” (np. podczas napełniania czy odpowietrzania), zawór może automatycznie zamknąć dopływ wody.

Dlatego podczas napełniania, odpowietrzania lub pierwszego uruchamiania instalacji należy ustawić zawór w pozycji maksymalnego otwarcia, czyli zwykle na „5”. Dzięki temu zapewnimy:

• Pełny przepływ wody – woda swobodnie przepływa przez wszystkie grzejniki.
• Skuteczne odpowietrzenie – powietrze z instalacji łatwiej wydostaje się przez odpowietrzniki.
• Równomierne napełnianie – w całej sieci nie powstają „martwe strefy” bez przepływu.

W trakcie napełniania głowica zaworu termostatycznego musi być bezwzględnie maksymalnie otwarta. W przypadku przypadkowego nagrzania (np. od słońca) termostat mógłby się zamknąć i uniemożliwić prawidłowy rozruch.