Rynek najmu mieszkań w sierpniu wystrzelił. Gdzie ceny rosną najbardziej i gdzie znajdziesz więcej ofert?
Sierpień na rynku najmu mieszkań przyniósł gwałtowny wzrost. Jak podaje „Rzeczpospolita”, powołując się na analizy grupy Morizon-Gratka, popyt na wynajem był aż o 15,7 proc. większy niż w zeszłym roku. Największe oblężenie przeżywają tradycyjnie największe miasta, a szczególnie Warszawa.
Na warszawskim rynku to tradycyjnie szczytowy okres. W tym roku popyt był rekordowy – mówi Kinga Arceusz z Freedom Warszawa-Śródmieście.
Ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl, Marek Wielgo, zauważa, że mediana czynszu najbardziej poszła w górę w Łodzi i Katowicach.
Jednak Katowice wyróżniają się na tle innych metropolii! Są jedynym miastem, w którym mieszkań na wynajem dostępnych na rynku jest więcej niż przed rokiem, aż o ponad 10 proc. To dobra wiadomość zwłaszcza dla studentów poszukujących mieszkań i pokoi na wynajem.
Nie warto zwlekać z poszukiwaniem odpowiedniego lokum, bo z każdym tygodniem upolowanie okazji może być coraz trudniejsze – radzi studentom Marek Wielgo.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w największych miastach? Sprawdź średnie stawki
Podajemy przykładowe średnie stawki ofertowe wynajmu w sierpniu. Oto, ile trzeba zapłacić za mieszkanie w największych miastach w Polsce:
Warszawa:
- Mieszkanie dwupokojowe: 4524 zł
- Mieszkanie jednopokojowe: 2967 zł
Kraków
- Mieszkanie dwupokojowe: 3204 zł
- Mieszkanie jednopokojowe: 2421 zł
Katowice
- Mieszkanie dwupokojowe: 2280 zł
- Mieszkanie jednopokojowe: 1619 zł
Łódź
- Mieszkanie dwupokojowe: 2162 zł
- Mieszkanie jednopokojowe: 1666 zł
W Katowicach powstaje nowe osiedle przypominające podwórka z dawnych lat
Zobacz zdjęcia
Studenci i młodzi pracownicy podbijają stawki za wynajem
Konkurencję o atrakcyjne mieszkania w stolicy zwiększają studenci z innych miast oraz młodzi pracownicy z zagranicy, zwłaszcza z Ukrainy, Białorusi i Azji. Najszybciej znikają kawalerki i mieszkania dwupokojowe na osiedlach dobrze skomunikowanych z centrum.
Podobna sytuacja ma miejsce w Łodzi, gdzie również studenci generują popyt na wynajem mieszkań.
Popyt generowali też młodzi pracownicy wchodzący na rynek pracy. Wielu właśnie kończy lub skończyło studia. Są też osoby, które z różnych powodów odkładają zakup mieszkania – zaznaczył Michał Grzeląska, dyrektor oddziału Freedom Łódź-Wierzbowa.
Jak studenci radzą sobie z rosnącymi cenami wynajmu?
Budżet studentów zazwyczaj nie pozwala na samodzielny wynajem kawalerki. Dlatego najczęściej szukają oni większych lokali (dwu- i trzypokojowych), w których mogliby dokwaterować koleżanki lub kolegów i dzięki temu zredukować wydatki.
Jakie mieszkania są najbardziej poszukiwane na wynajem?
Najemcy poszukują przede wszystkim mniejszych, rozsądnie wycenionych lokali. Jednak, jak zauważa dyr. Grzeląska, o wynajęcie przyzwoitego mieszkania w rozsądnej cenie było w sierpniu trudniej niż rok temu, zwłaszcza blisko uczelni. Oferta była bardziej dostępna na obrzeżach, szczególnie w budownictwie z wielkiej płyty.
