Rewitalizacja w Katowicach: Pierwsi mieszkańcy wprowadzają się na ul. Mariacką

Drugie życie kamienic – rewitalizacja z myślą o mieszkańcach

Zaniedbane dotąd budynki, znajdujące się w samym sercu Katowic, przeszły gruntowną przemianę. Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) na zlecenie miasta zrealizowało kompleksowy projekt rewitalizacji, który przywrócił kamienicom dawny splendor i dostosował je do współczesnych standardów. Dziś, 9 lipca 2025 roku pierwsi lokatorzy otrzymali klucze do mieszkań. Szczęśliwcom wręczył je osobiście prezydent Katowic Marcin Krupa. 

Zobaczcie zdjęcia inwestycji KTBS oraz lokatorów, którzy odebrali klucze do mieszkań. 

Seniorzy i rodziny – mieszanka pokoleń w sercu miasta

Wiosną tego roku, gdy miasto pochwaliło się zakończeniem remontu, wizja seniorów na ul. Mariackiej wywołała niemałe kontrowersje. Część mieszkańców krytykowała ten pomysł argumentując, że hałas dobiegający nocą z pubów i klubów to nie są odpowiednie warunki do snu i wypoczynku osób starszych. Podczas uroczystości prezydent Marcin Krupa odniósł się do tej kwestii. 

To, że pomysł udostępnienia w tej lokalizacji mieszkań dla seniorów był trafny, potwierdziło zainteresowanie naborem. Na 20 mieszkań dla seniorów wpłynęło aż 81 wniosków, z czego 69 przeszło pozytywną weryfikację formalną. Natomiast w przypadku 21 lokali dostępnych dla wszystkich, niezależnie od wieku, pozytywnie oceniono 41 spośród 55 złożonych aplikacji. Jestem przekonany, że ten miks lokatorów w różnym wieku, bo mamy tu i seniorów, i rodziny z dziećmi, doskonale się sprawdzi, a w nawiązywaniu dobrych, sąsiedzkich relacji pomoże m.in. utworzona w oficynie świetlica – stwierdził Krupa.

Jak nową inwestycję oceniają sami lokatorzy?

Mieszkanie jest ładne, lokalizacja jest doskonała - to jest centrum miasta. Cieszę, że tutaj jest naprawdę cisza. Na początku były obawy, że tu będzie bardzo głośno, bo wiadomo jaka głośna jest ulica Mariacka, ale w mieszkaniu jest cicho, wszystko jest wyciszone, także bardzo się cieszę na przeprowadzkę w to miejsce. Ważne, że budynek ma windę, ona jest dla nas teraz koniecznością, więc to jest dla nas ogromne udogodnienie. Bardzo nam się tu podoba – mówi Marianna Kurowska, która wraz z mężem otrzymała klucze do mieszkania.

Nowy standard mieszkań – pod klucz i z udogodnieniami

Inwestycja dotyczyła trzech kamienic, w których powstało łącznie 41 mieszkań, lokal użytkowy, w którym funkcjonował będzie klub seniora, świetlicę oraz wewnętrzne podwórko z dwupoziomowym ogrodem. 20 mieszkań przeznaczonych dla katowiczanek i katowiczan powyżej 65 roku życia zaprojektowano z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie. Lokale te mają m.in. szerokie drzwi, bezprogowe prysznice, przyciski „Sieci Życia" oraz ogrzewanie podłogowe.

Mieszkania wykończone zostały w standardzie „pod klucz". Każde z nich posiada ogrzewanie podłogowe oraz okna izolujące hałas od strony ul. Mariackiej. W zakres remontu wchodził m.in. wymiana stropów, wzmocnienie fundamentów czy ocieplenie od środka. Prace renowacyjne objęły też odkrycie i wyeksponowanie fragmentów ceglanych ścian na klatce schodowej przy ul. Mariackiej czy wykorzystanie drewnianych elementów istniejących schodów oraz oryginalnych, drewnianych drzwi.

Każda z trzech klatek schodowych jest wyposażona w windę, a w korytarzach umieszczono duże piktogramy informacyjne, ułatwiające poruszanie się osobom słabowidzącym. Frontowe ściany kamienic zostały zachowane, przy których zastosowano specjalną metodę termoizolacji umożliwiającą zamontowane ocieplenia od wewnątrz. Nie zabrakło także rozwiązań proekologicznych, takich jak panele fotowoltaiczne i pompy ciepła wspomagane kotłownią gazową.

Inwestycja pochłonęła łącznie ok. 30 mln zł i z pewnością należy do najważniejszych projektów w historii katowickiego TBS.