Najmniejsze mikrokawalerki na sprzedaż w woj. śląskim. Metraż magiczny, a ceny kosmiczne

Najmniejsze mieszkania na sprzedaż w województwie śląskim

Mikrokawalerki to mieszkania w wersji „mikro”. Ich powierzchnia wynosi od rekordowych kilku do ok. 25 metrów kwadratowych. Metraż jest naprawdę niewielki i niektórym może kojarzyć się prędzej z jednym pokojem, niż z całą przestrzenią do codziennego życia. Na tak małej przestrzeni musi być przecież miejsce do odpoczynku, przygotowania jedzenia i toalety. W ogłoszeniach sprzedażowych mikrokawalerek często można natrafić na niekonwencjonalne rozwiązania takie jak prysznic w kuchni, lub wejście do łóżka po blacie.

Na szczęście w województwie śląskim nie znaleźliśmy ogłoszeń z tak niecodziennymi pomysłami. Można nawet powiedzieć, że wystawione na sprzedaż mikrokawalerki z tego regionu są bardzo luksusowe. Większość jest nowo wybudowana, choć zdarzają się i takie z drugiej reki, i nie wymagają na start remontu.

Najwięcej mikrokawalerek na sprzedaż  jest w miejscowościach, gdzie znajduje się dużo studentów - w województwie śląskim są to m.in. Katowice i Gliwice. Nie powinno to nikogo dziwić, w końcu mikrokawalerka wydaje się być lepszym rozwiązaniem niż np. kilkuosobowy pokój w akademiku. Ciężko ocenić czy taki zakup jest opłacalny. Niektóre z nich kosztują tyle, co przynajmniej dwa razy większe mieszkanie.

Sprawdziliśmy w popularnych serwisach ogłoszeniowych ceny najmniejszych mikrokawalerek wystawionych na sprzedaż z województwa śląskiego. Jedna z nich kosztuje niemal 300 tys. zł! Za jeden metr kwadratowy zapłacić trzeba... ponad 16 tys. zł.

Ile kosztują mikrokawalerki w woj. śląskim? Sprawdź w galerii. 

Mikrokawalerki a przepisy. Czy ich sprzedaż jest zgodna z prawem?

W drugiej połowie 2024 roku w życie weszły przepisy dotyczące tzw. patodeweloperki. Zgodnie z prawem obecnie zabroniona jest budowa lokali o powierzchni mniejszej niż 25 metrów kwadratowych.

Do tej pory mikrokawalerki często były sprzedawane jako lokale użytkowe, w przypadku których nie obowiązywało ograniczenie min. 25 metrów kw. Nowe przepisy obowiązują lokale zarówno o charakterze mieszkalnym jak i użytkowym.

Zgodnie z nowymi przepisami, możliwy jest jeden wyjątek - w sytuacji kiedy lokal użytkowy ma bezpośredni dostęp z zewnątrz i znajduje się na pierwszej lub drugiej kondygnacji.

Wymogi dotyczą jednak tylko nowych inwestycji, w przypadku których wydawane są pozwolenia na budowę. Te, które zostały już wybudowane i mają wszystkie niezbędne zgody i dokumenty, mogą wciąż być sprzedawane/wynajmowane.