Biurowiec i magazyny wystawione na sprzedaż przez skarbówkę w Częstochowie. Kupisz je za "drobniaki"

W Częstochowie szykuje się prawdziwa gratka dla inwestorów z grubym portfelem. Mowa o ogromnej nieruchomości, którą na sprzedaż wystawił Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie. Teren o łącznej powierzchni 5,5 hektara, zlokalizowany w strategicznym punkcie miasta, trafi pod młotek. Jego wartość szacuje się na ponad 70 milionów złotych, ale cena wywoławcza jest znacznie niższa, co może przyciągnąć wielu chętnych.

To jedna z największych tego typu licytacji w regionie w ostatnim czasie. Nieruchomość należy do częstochowskiego przedsiębiorstwa z branży produkcyjnej, które nie uregulowało swoich zobowiązań. Właśnie dlatego urząd skarbowy zajął grunt i budynki, a kwota uzyskana z ich sprzedaży trafi do wierzycieli.

Co dokładnie trafia pod młotek? To 5,5 hektara w świetnej lokalizacji

Licytowany teren to nie jedna, a dziewięć połączonych działek o łącznej powierzchni 5,5 ha. Dla porównania, to obszar odpowiadający ponad 7 pełnowymiarowym boiskom piłkarskim. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Częstochowy i jest ograniczona ulicami Główną, Tatrzańską oraz Warowną. To atrakcyjna lokalizacja, która zapewnia dogodny dojazd i duże możliwości rozwoju.

Na gruncie obecnie stoją obiekty przemysłowe, magazynowe oraz biurowiec, które nowy właściciel będzie mógł zaadaptować lub wyburzyć, by zrealizować własną inwestycję. Potencjał tego miejsca jest ogromny, co potwierdza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Licytacja komornicza w Częstochowie. Ile trzeba zapłacić?

Najważniejsza informacja dla wszystkich zainteresowanych dotyczy oczywiście pieniędzy. Wartość całej nieruchomości oszacowano na 70,5 mln zł. Jednak, jak to bywa w przypadku licytacji, cena wywołania jest znacznie niższa. Pierwsza licytacja komornicza rozpocznie się od kwoty 52,9 mln zł.

Żeby wziąć udział w licytacji, trzeba spełnić jeden warunek – wpłacić wadium w wysokości 7,05 mln zł na konto Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie. To standardowa procedura, która ma zabezpieczyć interesy sprzedającego.

Pierwsza licytacja prawa własności nieruchomości odbędzie się 9 grudnia 2025 r.

Jaka przyszłość czeka ten teren? Plan zagospodarowania daje duże możliwości

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który został uchwalony w grudniu 2022 roku, teren jest przeznaczony pod funkcje usługowe i produkcyjne. To otwiera przed nowym właścicielem szerokie perspektywy.

Plan określa również maksymalną wysokość nowej zabudowy. Od strony ulicy Głównej budynki mogą sięgać do 20 metrów, natomiast od strony ulicy Warownej limit wynosi 12 metrów. Dzięki temu na terenie może powstać zarówno nowoczesny park przemysłowy, jak i kompleks usługowy, który na stałe zmieni oblicze tej części Częstochowy.