Górskie kurorty przeżywają boom inwestycyjny. Bielsko-Biała detronizuje Zakopane
Miejscowości górskie stają się coraz bardziej atrakcyjne dla deweloperów i inwestorów. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego, wynika, że w 2024 roku deweloperzy rozpoczęli budowę o 75% więcej mieszkań niż rok wcześniej. To dowód na rosnący popyt na mieszkania wakacyjne w górach. Co ciekawe, nie wszystkie popularne kurorty cieszą się jednakowym zainteresowaniem.
Z analiz portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w 2024 roku deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 1,1 tys. lokali w miejscowościach górskich. Największy udział w nowych inwestycjach mają duże miasta, takie jak Kraków. Tuż za nim plasują się Bielsko-Biała i Świeradów-Zdrój, wyprzedzając Karpacz, Szklarską Porębę i Zakopane.
Bielsko-Biała liderem. Dlaczego inwestorzy stawiają na to miasto?
Bielsko-Biała to dziś niekwestionowany lider wśród mniejszych rynków. Deweloperzy oferują tam 879 mieszkań. W Świeradowie to blisko 400 lokali. Dopiero dalej plasują się popularne kurorty. Dziś inwestorzy dostrzegają potencjał miast średniej wielkości, które oferują zarówno dostęp do infrastruktury miejskiej, jak i bliskość górskiej przyrody – komentuje Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate.
Bielsko-Biała zyskuje dzięki swojej dwutorowości. Można tu żyć na co dzień, korzystając z pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie cieszyć się bliskością górskiej przyrody. To idealne rozwiązanie dla osób aktywnych, które cenią sobie komfort i wygodę.
Coraz więcej Polaków wybiera aktywne formy spędzania wakacji. Badania pokazują, że ruch jest kluczowym elementem letniego wypoczynku. Według opracowania SW Research dla Allegro, 64% ankietowanych pozostaje aktywna latem. Z kolei portal WaszaTurystyka.pl podaje, że 26% osób planuje wakacje sportowe, w tym rowerowe eskapady, trekking czy sporty wodne.
Również z raportu SW Research wynika, że niekwestionowanym faworytem jest rower – to ulubiona aktywność dla 2 na 3 Polaków. To ważne dane dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami wakacyjnymi.
Bielsko-Biała nazywana jest Małym Wiedniem
Poznaj atrakcje
Infrastruktura sportowa i dostęp do aktywności fizycznych coraz częściej wpływają na atrakcyjność nieruchomości. To ciekawa alternatywa dla najbardziej obleganych kurortów, gdzie rynek jest mocno nasycony. W Bielsku-Białej widać, jak takie podejście działa w praktyce. Sarnie Osiedle, które realizujemy u podnóża Beskidów, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie górskich szlaków i tras Enduro Trails. Do tego dochodzą udogodnienia dla rowerzystów – rowerownia, czy myjnia – podkreśla Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate.
Workation. Trend, który napędza rynek nieruchomości wakacyjnych
Pierwszy etap Sarniego Osiedla w Bielsku-Białej jest już na ukończeniu. Inwestycja obejmuje 151 mieszkań w czterech budynkach i powstaje w oparciu o projekt nagradzanego Medusa Group i Przemo Łukasika. Bryły budynków charakteryzują się nowoczesną formą, inspirowaną górskim krajobrazem.
Coraz częściej mieszkania w górach są wybierane jako elastyczna przestrzeń do życia i pracy. Z raportu ThinkCo wynika, że już w 2022 roku 32% pracowników w Polsce planowało łączyć obowiązki zawodowe z podróżami lub czasową zmianą miejsca zamieszkania.
Zjawisko pracy zdalnej i workation sprawia, że lokale w górach coraz częściej pełnią podwójną funkcję. Z jednej strony mogą być prywatnym miejscem wypoczynku, z drugiej – źródłem dochodu z wynajmu krótkoterminowego. To elastyczny model inwestowania, który dobrze wpisuje się w obecne realia rynku nieruchomości – podkreśla Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate.
Bielsko-Biała staje się coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów i osób poszukujących nieruchomości wakacyjnych. Dzięki swojej lokalizacji, infrastrukturze i ofercie aktywnego wypoczynku, miasto zyskuje przewagę nad popularnymi kurortami. Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz połączyć komfort życia z bliskością natury, Bielsko-Biała może być idealnym wyborem.
