W tych śląskich miastach najtaniej wynajmiesz mieszkanie od gminy. Najdrożej w Sosnowcu

Mieszkania komunalne - dla kogo? 

Gminy biorą pod uwagę kilka kryteriów, z czego najważniejsze jest kryterium dochodowe, czyli dochód osoby pracującej w przeliczeniu na członków rodziny. Mieszkania komunalne są przyznawane osobom o niższych zarobkach, które nie mają własnego mieszkania, ale mają stały dochód na utrzymanie najmu.

Gminy biorą pod uwagę również kryterium metrażowe, w tym ile metrów kwadratowych przypada na jedną osobę. Szczegółowe warunki otrzymania mieszkania komunalnego określa rada gminy w drodze uchwały, dlatego mogą się one nieco różnić w zależności od miasta.

Mieszkanie komunalne różni się od mieszkania socjalnego wysokością kryterium dochodowego. Mieszkania socjalne są przeznaczone dla osób najuboższych lub znajdujących się w kryzysie bezdomności, które nie posiadają stałego dochodu lub osiągają dochód na minimalnym poziomie.

Aby otrzymać mieszkanie komunalne lub socjalne należy złożyć stosowny wniosek w urzędzie gminy.

Stawka czynszu najmu mieszkania komunalnego

Zgodnie z przepisami rada gminy musi uchwalić wieloletni plan gospodarowania mieszkaniowym zasobem samorządu. W ramach tego dokumentu ustala się m.in. zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu dla osób z niskimi dochodami.

Na wysokość czynszu w mieszkaniu komunalnym składa się kilka czynników. Najważniejszym jest stawka bazowa, do której stosuje się czynniki podwyższające lub obniżające. Czynniki te zależą m.in. od położenia budynku, jego stanu technicznego, wyposażenia bloku i lokalu, podłączonych instalacji.

Stawki czynszu najmu lokali mieszkalnych i socjalnych ustala prezydent w drodze zarządzenia. Ostatnio pisaliśmy o podwyżce stawek bazowych czynszu w Katowicach. Nowa stawka bazowa czynszu w stolicy województwa śląskiego wyniesie 3,7 zł/m2. Choć to podwyżka rzędu 20 procent, Katowice pozostaną najtańszym miastem w okolicy.

Ile trzeba zapłacić za najem mieszkania komunalnego w woj. śląskim?

Stawki czynszu najmu w wybranych miastach województwa śląskiego przedstawiamy w galerii poniżej.