Ranking cen mieszkań w Śląskiem 2024. Dwa miasta wybitnie drogie

Ceny mieszkań w Polsce 2024. Jest dużo drożej niż przed rokiem

Jeśli chodzi o najdroższe mieszkania w Polsce, od zeszłego roku podium się nie zmieniło. Za nowe lokum trzeba zapłacić najwięcej w Warszawie, Krakowie i Gdańsku. Z kolei najtaniej jest w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze i Opolu.

Przepaść pomiędzy najdroższym a najtańszym miastem jest ogromna - w Gorzowie Wielkopolskim za 1 m² zapłacimy 7 435 zł, czyli 2,5 razy mniej niż w Warszawie (17 858 zł/m²). W pozostałych miastach wojewódzkich 1 m² kosztuje średnio co najmniej 10 tys. zł. Drożej jest we Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie i Katowicach, gdzie za 1 m² musimy zapłacić od 12 do 14 tys. zł.

Procentowo najbardziej podrożała Zielona Góra (28 proc.), a kwotowo rekordzistą jest Gdańsk (+2440 zł/m²). Co więcej, średnio o ponad 1 tys. zł wzrosły stawki w miastach, które dotąd były uznawane za względnie tanie. Mowa o Łodzi, Lublinie, Kielcach, Rzeszowie i Toruniu, gdzie 1 m² teraz kosztuje już ponad 11 tys. zł.

Wyjątkiem jest Olsztyn, gdzie obowiązuje podobna stawka, ale tam akurat ceny przez rok minimalnie spadły - mówi Konrad Pluciński, analityk rankomat.pl.

Ceny mieszkań w Śląskiem

Ceny mieszkań w miastach niewojewódzkich zwykle są niższe niż w stolicach województw. Wyjątek od tej reguły stanowią trzy miasta - Gdynia, Piaseczno i Płock. W Gdyni za 1 m² trzeba zapłacić 14 075 zł, w Piasecznie 12 181 zł, a w Płocku - 11 035 zł. O ile w przypadku Gdyni i Piaseczna wysoka cena jest zrozumiała (o atrakcyjności miast stanowi lokalizacja), to Płock jest pewnym zaskoczeniem. Tym bardziej, że przed rokiem średnia stawka wynosiła tam zaledwie 7 952 zł.

Jak na tle Polski wypadają miasta województwa śląskiego? Ceny nowych mieszkań mieszczą się w przedziale 14-6,5 tys. zł/m². We wszystkich miastach w Śląskiem ceny mieszkań poszły w górę, a najbardziej podrożały stawki w Sosnowcu (25 proc.). Wyjątek stanowi Rybnik, gdzie cena za m² spadła średnio o 328 zł.

W naszej galerii zobaczysz najdroższe miasta w woj. śląskim w trzecim kwartale 2024 roku (wg rankomat.pl).