Podwyżki czynszów w Mysłowicach. Od grudnia mieszkańcy zapłacą więcej

Nowe stawki czynszu w Mysłowicach. Mieszkańcy będą płacić więcej

Po nadejściu 2025 roku w wielu miastach w regionie wprowadzono podwyżki czynszów za mieszkania komunalne i socjalne. Stawki poszły w górę m.in. w Zabrzu, Siemianowicach Śląskich i Tarnowskich Górach. Teraz nadeszła również pora na Mysłowice, gdzie obecne stawki nie były zmieniane już od wielu lat.

Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach podjął decyzję o aktualizacji stawek czynszu. Najemcy mieszkań komunalnych i socjalnych otrzymają stosowne zawiadomienia jeszcze w sierpniu, jednak nowe, wyższe opłaty zaczną obowiązywać dopiero od 1 grudnia 2025 roku. Zmiana jest wprowadzana z zachowaniem wymaganego trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Przedstawiciele MZGK podkreślają, że podwyżka była konieczna ze względu na znaczący wzrost kosztów eksploatacji i utrzymania budynków w ostatnich latach. Ostatnia waloryzacja czynszów miała miejsce w 2018 roku, a w przypadku lokali socjalnych stawka pozostawała niezmienna od 2012 roku.Nowa stawka bazowa czynszu została ujednolicona i wyniesie 6,50 zł za m². Dotychczas obowiązywały dwie różne stawki w zależności od strefy, w której znajdował się budynek: 5,97 zł/m² w strefie I oraz 5,93 zł/m² w strefie II. Przeliczając najemcy mieszkania o powierzchni 50 m² zamiast 298,5 zł za m² od grudnia będą płacić 325 zł/m².

Podwyżka dotknie również najemców lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych, gdzie opłata wzrośnie z 1,75 zł/m² do 2,00 zł/m².

Warto podkreślić, że nowa stawka bazowa jest jedynie punktem wyjścia do obliczenia ostatecznej wysokości czynszu dla każdego lokalu. MZGK, podobnie jak dotychczas, będzie stosować system czynników obniżających i podwyższających opłatę, w zależności od standardu technicznego budynku oraz samego mieszkania. Na ostateczną kwotę na rachunku wpłyną między innymi: wiek budynku (zwyżka o 40%), standard sanitarny (obniżka o 5% za brak łazienki lub osobnego WC), a także stosowane ogrzewanie - obniżka o 5% dla najemców lokali ogrzewanych paliwem stałym na wyższych kondygnacjach bez windy.

Zarząd przewidział również wyjątki od ogólnej podwyżki. Stawki czynszu nie zmienią się dla mieszkańców budynków przy ulicach: Bytomskiej 37 (13,00 zł/m²), Karola Miarki 28 (12,00 zł/m²), Mikołaja Reja 18 (8,50 zł/m²) oraz Waleriana Skotnicy 41 (9,00 zł/m²). Co więcej, lokatorzy budynku przy ul. Brzezińskiej 48 mogą liczyć na obniżkę. Ze względu na uciążliwości związane z przemysłowym otoczeniem, ich czynsz zostanie zmniejszony z 6,30 zł/m² do 4,23 zł/m².

Zapowiedziano również wprowadzenie mechanizmu corocznej waloryzacji stawek. Będą one dostosowywane o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Mysłowice na tle regionu

Choć sama informacja o podwyżkach może brzmieć strasznie dla mieszkańców, trzeba przyznać, że nowe stawki wciąż będą konkurencyjne w porównaniu do innych śląskich miast. Dla przykładu obecna stawka czynszowa za m² mieszkania komunalnego w Sosnowcu to 11,30 zł, w Bytomiu w zależności od strefy mieszkańcy płacą 8,50 zł lub 9 zł, w Piekarach Śląskich 8,57 zł, a w Chorzowie 8,40 zł. Identyczna stawka bazowa obowiązuje natomiast w Tychach i Siemianowicach Śląskich.