Ochojec w Katowicach: SKO unieważniło "wuzetkę" na 9 budynków wielorodzinnych

Inwestor z Krakowa chce budować osiedle w Ochojcu

Na naszych łamach wielokrotnie opisywaliśmy starania krakowskiego dewelopera, który na działkach w Ochojcu chce wybudować wielkie osiedle mieszkaniowe. W tej części dzielnicy nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego spółka RECAP SPV 22 musiała najpierw postarać się o warunki zabudowy. Wniosek w tej sprawie trafił do katowickiego urzędu w marcu 2023 roku, a pod koniec lutego 2025 roku zyskał zielone światło. W trakcie prawie dwóch lat inwestor kilkukrotnie uzupełniał dokumentację, korygował błędy, zawieszał i na nowo podejmował postępowanie. 

"Wuzetka" dotyczy 9 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługowo-handlowo-biurową w parterze na działkach nr 152 i 153 w Katowicach-Ochojcu. Po ich północnej stronie biegną tory kolejowe, na wschodzie rośnie las, a  na południu stoi stare osiedle domów jednorodzinnych. Budynki mają mieć od 4 do 8 kondygnacji. Ich dopuszczalna wysokość wynosi od 12 do 27 metrów. Przestrzeń usługowo-handlowo-biurową zaplanowano w trzech budynkach. Przewidziano nawet tysiąc miejsc postojowych w parkingach podziemnych i naziemnych. Więcej na ten temat pisaliśmy TUTAJ. 

SKO unieważniło "wuzetkę" dla osiedla w Ochojcu

W osiedla sprawie nastąpił jednak zwrot akcji – mieszkańcy przy wsparciu społeczników odwołali się od decyzji prezydenta Katowic ustalającej warunki zabudowy. Samorządowe Kolegium Odwoławcze przychyliło się do ich argumentacji i uchyliło "wuzetkę".

Zdaniem SKO doszło do błędnego ustalenia szerokości frontu działki, czego konsekwencją było nieprawidłowe wyznaczenie obszaru analizowanego. W skrócie: granice obszaru analizowanego zostały oddalone od granic terenu inwestycji o 780 m, dzięki czemu inwestor przy planowaniu wysokości budynków mógł się odnieść m.in. do wysokich bloków przy ul. Rzepakowej czy szpitala w Ochojcu. Stronom przysługuje prawo wniesienia sprzeciwu od decyzji SKO do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach. 

Atrakcje do 2 godzin od Katowic TOP 10