W środę 1 marca otwarto oferty w postępowaniu przetargowym na budowę mieszkań TBS w Dąbrowie Górniczej. Wpłynęło sześć zgłoszeń, a zaproponowane ceny wahają się od 52 mln zł do prawie 77 mln zł. Tymczasem kosztorys inwestorski opiewa na 56,5 mln zł.
Teraz oferty trafią do weryfikacji. Po dopełnieniu formalności i podpisaniu umowy wykonawca będzie miał 43 miesiące na realizację inwestycji.
Warto podkreślić, że dąbrowski program budownictwa TBS wsparło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Do miasta trafi ponad 20 mln zł dofinansowania w ramach rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego.
TBS w Dąbrowie Górniczej. Jak będą wyglądać mieszkania?
Trzy siedmiopiętrowe bloki TBS staną u zbiegu al. Zagłębia Dąbrowskiego i ul. Kwiatkowskiego. Do dyspozycji będzie łącznie 168 mieszkań o różnym metrażu, po 56 w każdym budynku. Najmniejsze będą kawalerki o powierzchni 31 m2. Z kolei największe lokale będą niemal trzykrotnie większe.
"Budynki zaprojektowano w formie prostopadłościanu na rzucie prostokątnym o wymiarach 17,3 m x 32,8 m, gdzie ostatnia i przedostatnia kondygnacja zmniejszają się schodkowo" - wyjaśnia UM Dąbrowa Górnicza.
Od parteru do piątego piętra będzie po 8 mieszkań. A im wyżej, tym mniej lokali. Do dyspozycji mieszkańców będą również pomieszczenia piwniczne. Na elewację złożą się biel, odcienie szarości i drewniane akcenty. W ramach inwestycji przewidziano również 210 miejsc postojowych dla samochodów i plac zabaw. Pojawią się ławki, stojaki rowerowe i kosze na śmieci.
Kto może mieszkać w TBS? Kryteria naboru najemców
"Towarzystwo Budownictwa Społecznego to oferta dla osób, których dochody są na granicy możliwości ubiegania się o lokal komunalny, ale zbyt małe, by kupić lokal na wolnym rynku. To również propozycja dla osób, które w przyszłości chcą kupić swoje własne mieszkanie i zamiast płacić wysokie czynsze najmu na wolnym rynku, wolą odkładać gotówkę na wkład własny podczas starań o kredyt hipoteczny" – podkreśla Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.
Głównym kryterium naboru najemców będzie wysokość średniego miesięcznego dochodu. W gospodarstwie jednoosobowym musi on być wyższy 200 proc. od najniższej emerytury. Z kolei w gospodarskie wieloosobowym na osobę musi przekroczyć 150 proc. najniższej emerytury. Od 1 marca najniższa emerytura wypłacana przez ZUS wynosi 1588,44 zł. Równocześnie dochody nie mogą przekroczyć maksymalnego poziomu wyliczanego za rok poprzedzający złożenie wniosku.
Kolejnym, istotnym kryterium jest nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Ten obowiązek dotyczy momentu zawarcia umowy najmu w TBS, a nie złożenia wniosku.
Każdy najemca będzie zobowiązany wnieść "opłatę partycypacyjną" - udział w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Opłata ta nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy konkretnego lokalu. Jej ostateczna wysokość zostanie obliczona po wyłonieniu wykonawcy robót budowlanych. Jeśli najemca zrezygnuje, opłata zostanie mu zwrócona.
Szczegółowe informacje w sprawie TBS-u oraz kryteriów, jakie trzeba będzie spełnić, żeby wynająć w nim mieszkanie, można uzyskać w Wydziale Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia pod numerem 32 300 75 48.
