Bank

i

Autor: Unsplash.com

Rewolucja na rynku kredytowym. Pierwszy bank w Polsce oferuje zupełnie nową hipotekę

2023-06-02 13:52

ING Bank Śląski jako pierwszy zdecydował się wprowadzić kredy oparty na WIRON. W przyszłości takie kredyty mogą stać się powszechne. W niektórych przypadkach oferowanych kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem może to być jedyny dostępny kredyt, czyli oparty na WIRON.

Zgodnie z komunikatem prasowym banku, kredyty oparte na WIRON (konkretnie WIRON 1M Stopa Składana) będą dostępne w ofercie ING od 26 czerwca. Oprocentowanie tych kredytów będzie składać się z wskaźnika referencyjnego i marży banku, podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych o zmiennym oprocentowaniu. WIRON 1M Stopa Składana jest ustalany na podstawie jednodniowych transakcji depozytowych między bankami, instytucjami finansowymi i dużymi przedsiębiorstwami.

Rewolucja na rynku kredytowym w Polsce

Potencjalni kredytobiorcy, którzy chcą wziąć kredyt w ING Banku Śląskim, nie muszą decydować się na kredyt oparty na WIRON. Wciąż będą mogli wybrać kredyt hipoteczny o okresowo stałym oprocentowaniu.

Dotychczasowi kredytobiorcy posiadający kredyty ze zmiennym oprocentowaniem (oparte na wskaźniku WIBOR) otrzymują aktualizację harmonogramu spłat co trzy lub sześć miesięcy. Jest to rozwiązanie, które ma swoje wady i zalety.

Wadą jest to, że jeśli wskaźnik referencyjny spadnie, kredytobiorcy odczują to dopiero po pewnym czasie. Jednak ta sama zasada działa w drugą stronę - jeśli wskaźnik referencyjny wzrośnie, kredytobiorcy nie odczują tego od razu i będą mogli częściowo przygotować się na wzrost rat. W przypadku nowych kredytów opartych na WIRON sytuacja będzie inna. Bank będzie przesyłał klientom aktualizację harmonogramu spłat co miesiąc, podczas gdy wskaźnik sam będzie się zmieniał jeszcze szybciej. W rezultacie kredyty oparte na WIRON może nie zapewniać kredytobiorcom większego poczucia bezpieczeństwa niż dotychczasowe kredyty oparte na WIBOR, mimo intencji rządzących, którzy inicjowali reformę.