Mieszkaniówka przy Parku Śląskim w Chorzowie - historia
W październiku informowaliśmy o decyzji chorzowskich radnych, który wycofali się z pomysłu mieszkaniówki przy Parku Śląskim. Takie plany miał poprzedni prezydent Chorzowa Andrzej Kotala, który chciał zmienić zapisy planów miejscowych w rejonie ulic Targowej i Bytkowskiej w taki sposób, by można było tam budować mieszkania.
Szymon Michałek uznał, że to bezzasadne, ponieważ rozpoczęły się już prace nad planem ogólnym, a jest to dokument nadrzędny w stosunku do planu miejscowego. Zwrócił też uwagę, że podczas procedury uchwalania planu ogólnego "ustawodawca kładzie duży nacisk na udział społeczeństwa". Mówiąc krótko – to mieszkańcy powinni zadecydować o przyszłości tych terenów.
Na chwilę obecną plan na działkach po Ośrodku Postępu Technicznego przewiduje wyłącznie usługi. Mimo to deweloperzy chcieli tu budować mieszkania. Rozwiązaniem ich problemu miała być ustawa tzw. "lex deweloper". Spółka Green Park Silesia trzykrotnie składała wnioski do chorzowskiej rady miasta. Za pierwszym razem nie uzyskała poparcia rady, za drugim radnych już przekonała, ale wojewoda uchylił ich uchwałę. Za trzecim razem wniosek dewelopera odrzucono.
Starania Atalu o budowę osiedla mieszkaniowego na 1000 mieszkań również spaliły na panewce. Rada miasta co prawda wyraziła zgodę, ale wojewoda dopatrzył się nieścisłości i unieważnił uchwałę. Chorzowski magistrat zaskarżył rozstrzygniecie nadzorcze wojewody do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach. Pod koniec 2023 roku sąd uznał rację wojewody i oddalił skargę miasta.
Kontrowersyjna wycinka drzew w Chorzowie
Deweloperzy spróbowali więc z innej strony. W kwietniu 2024 roku na działce przy ul. Targowej doszło do kontrowersyjnej wycinki ponad tysiąca drzew. Szybko wyszło na jaw, że działka zmieniła właściciela. Zamiast spółki Green Park Silesia, właścicielami zostały osoby fizyczne i to one zgłosiły wycinkę do urzędu miasta w Chorzowie, unikając w ten sposób obowiązku uzyskania zezwolenia.
Taki tryb jest jednak możliwy wyłącznie w sytuacji, gdy drzewa są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej. A już 15 kwietnia, w dniu rozpoczęcia masowej wycinki, do chorzowskiego magistratu wpłynął wniosek o pozwolenie na budowę pawilonu handlowo-usługowego przy ul. Targowej w Chorzowie. Złożyła go firma JAEKEL-BUD-TECH Gorczowski.
Wówczas w rozmowie z "ESKĄ" urząd zapewniał że będzie się domagał uiszczenia opłaty za usunięte drzewa. Zgodnie z przepisami organ może się domagać takiej rekompensaty, jeżeli w terminie 5 lat od dokonania oględzin zostanie złożony wniosek o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę, a budowa będzie mała związek z prowadzeniem działalności gospodarczej i będzie realizowana na części nieruchomości, na której rosły usunięte drzewa. Tak się jednak nie stało, bo pełnomocnik inwestora wycofał wniosek po niecałych dwóch tygodniach.
Prokuratura zajęła się sprawą wycinki przy Parku Śląskim
Kontrowersyjna wycinka wzbudziła wątpliwości Prokuratury Rejonowej w Chorzowie, która złożyła do prezydenta Chorzowa wnioski o wznowienie postępowań administracyjnych z uwagi na "możliwość zatajenia przed organem rzeczywistego celu usunięcia drzew". Prezydent Chorzowa wniósł sprzeciw wobec wycinki, od którego odwołali się współwłaściciele nieruchomości.
Postępowanie w tej sprawie nadal toczy się przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym – usłyszeliśmy w chorzowskiej prokuraturze.
Ponadto śledczy prowadzą postępowanie postępowanie związane z podejrzeniem niedopełnienia obowiązków przez pracowników chorzowskiego urzędu.
Urzędnicy Wydziału UE nie byli przesłuchiwani w związku z postępowaniem sprawdzającym prowadzonym przez Prokuraturę Rejonową w Chorzowie – poinformował "ESKĘ" Wydział Promocji i PR w Urzędzie Miasta Chorzów.
Deweloperzy chcą budować aparthotele przy Parku Śląskim
Wracając do tematu inwestycji – 14 października 2024 roku Atal zawnioskował o budowę "budynku usługowego o podstawowej funkcji hotelowej oraz uzupełniającej funkcji mieszkalnej wraz z garażem wielopoziomowym". W ślad za nim katowicka firma DECO 1 Sp. z o.o. złożyła wniosek o pozwolenie na budowę "budynków o podstawowej funkcji usługowej (aparthotelu) i uzupełniającej funkcji mieszkalnej". Na czym stanęły te dwa postępowania?
Dla pozwoleń na budowę zarówno dla firmy "Atal S.A." jak i firmy "Deco 1 Sp. z o.o." zostały wydane postanowienia o obowiązku usunięcia wskazanych nieprawidłowości w projektach budowlanych. W związku z powyższym tut. organ nie wydał jeszcze żadnej decyzji w w/w sprawach – informują chorzowscy urzędnicy.
Na chwilę obecną przed chorzowskim magistratem nie toczą się żadne inne postępowania, które dotyczą byłych terenów OPT. A jedyne obowiązujące pozwolenie na budowę dotyczy czterech budynków o podstawowej funkcji usługowej (aparthotelu) i uzupełniającej funkcji mieszkalnej wraz z garażami podziemnymi przy ul. Targowej. Pozwolenie to otrzymała w 2020 roku spółka Xenakis Development.
Park Śląski zimą - zdjęcia
