Gliwice mają kilka tysięcy dłużników. Ile wynoszą zaległości lokatorów?

Prawie 3 tysiące lokatorów mieszkań komunalnych w Gliwicach ma zaległości w opłatach za lokale, które wraz z kosztami postępowań komorniczych i sądowych wynoszą już blisko 152 mln zł. Aby odzyskać część należności, miasto planuje wdrożenie kompleksowego programu wsparcia dla zadłużonych mieszkańców. W ramach programu przewiduje się m.in. możliwość odpracowania długu. Oprócz tego miasto szykuje także kampanie edukacyjną dla lokatorów, która będzie wskazywać m.in na to jak uniknąć wpadnięcia w spiralę długów. W prace nad programem włączony będzie Ośrodek Pomocy Społecznej. Program ma wejść w życie w pierwszym kwartale 2025 roku.

Istotne jest to, że jeżeli rzeczywiście ktoś chce zapłacić nawet jakąś część długu, to warto zrobić wiele, żeby takiej osobie to umożliwić. Jeżeli nie ma możliwości, żeby ten dług spłacono w formie pieniężnej, to w nakładzie pracy chcemy komuś taką możliwość dać (...) Zwykle to są drobne prace remontowane np. malowanie ogrodzenia, albo też prace porządkowe: odświeżanie, sprzątanie ulic - mówi Aleksandra Wysocka dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach.

Prawie 3 tysiące lokatorów mieszkań komunalnych w Gliwicach ma zadłużenie wobec miasta. Główna kwota zaległości przekracza 76 mln zł, a naliczone odsetki wynoszą dodatkowe 60 mln zł. Do tego dochodzą koszty postępowań sądowych i komorniczych, które obciążają miasto kwotą blisko 16 mln zł. Zaległości lokatorów wynikają z różnych przyczyn. Mimo możliwości rozkładu zaległości na raty, nie skutkuje to poprawą sytuacji.

W takiej sytuacji, po trzech miesiącach nieopłacania czynszu, Miasto Gliwice ma podstawę do wypowiedzenia umowy najmu. Niestety, wtedy lokator traci możliwość ubiegania się o dodatek mieszkaniowy, który w przypadku osób w trudnej sytuacji materialnej jest sporym wsparciem. Dlatego w pierwszej kolejności proponujemy dłużnikom rozłożenie zaległości na raty (...) Należności można rozłożyć na 12 miesięcznych rat, a w przypadkach szczególnie uzasadnionych na maksymalnie 36 miesięcy. Jeśli lokator jest w bardzo trudnej sytuacji, proponujemy ulgę w formie umorzenia odsetek, gdy należność główna wraz z kosztami zostanie uregulowana w całości. Jeśli dłużnik nie chce jednak oddać długu, to sprawę zadłużenia musimy kierować do sądu, a potem uruchamiać komornika. To duże koszty dla miasta. W przypadku narastania długu, po wypowiedzeniu umowy najmu kierujemy do sądu sprawę o eksmisję (...) Jeżeli w wyroku eksmisyjnym sąd orzeknie prawo do lokalu socjalnego, miasto musi go zapewnić. W tej chwili dotyczy to około 700 rodzin. – Uprawnienie do lokalu socjalnego daje możliwość otrzymania pomocy w formie dodatku mieszkaniowego aż do momentu zrealizowania wyroku. W przypadku, gdy sąd nie orzeknie uprawnienia do lokalu socjalnego, lokatorzy są eksmitowani do pomieszczenia tymczasowego – wyjaśnia Aleksandra Wysocka, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach, który zarządza lokalami użytkowymi i ponad 10-tysięcznym gminnym zasobem mieszkaniowym.