Co powstanie obok sklepu Leclerc w Katowicach? Apartamenty na wynajem z lokalami usługowymi

Apartamenty na wynajem w Ochojcu w Katowicach

Już w listopadzie informowaliśmy, że spółka RECAP 10 sp. z o. o. - powiązana z Resi Capital i Cavatiną - planuje obok sklepu E. Leclerc wybudować tzw. apartamenty na wynajem.

Inwestycja powstanie na kilku działkach, które tworzą odwrócony trójkąt. Po stronie zachodniej biegnie ul. Waltera-Jankego, na południowym wschodzie są tory kolejowe, a na północy znajduje się sklepowy parking.

Planowany obiekt będzie posiadał w parterze część usługową pod wynajem, na której zaprojektowano trzy 4-kondygnacyjne segmenty. W budynku znajdzie się łącznie 164 apartamentów na wynajem i 6 pomieszczeń usługowo-handlowych. W ramach inwestycji przewidziano 157 miejsc parkingowych, część z nich będzie schowana w garażu podziemnym. Dojazd zaplanowano od strony ul. Waltera-Jankego.

Inwestycja powstaje na działkach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu m.in. tereny zabudowy usługowej. I to właśnie jako "usługi" traktowane są budynki z funkcją zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. apartamenty na wynajem.

Pierwotnie na działkach obok E. Leclerc miały powstać trzy budynki usługowo-handlowe

Pierwotne pozwolenia na budowę na działkach przy ul. Jankego dotyczyło budowy trzech budynków handlowo-usługowych i wiaty wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną. Dokument ten został wydany w czerwcu 2022 roku dla inwestora o nazwisku Tetzlaff i pięć miesięcy później - przeniesiony na spółkę Augusta Group, której prezesem jest ten sam Tetzlaff.

Następnie we wrześniu 2023 roku pozwolenie przeniesiono na spółkę RECAP SPV 10, która wystąpiła do katowickiego urzędu o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.