Jak wygląda nowe osiedle komunalne w Katowicach?
Nowe osiedle mieszkaniowe jest usytuowane na działce o powierzchni niecałych 2 ha, w miejscu dawnej bazy transportowej KZGM w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Bloki mają od 6 do 8 kondygnacji, są wyposażone w windy i mieszczą łącznie 208 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Najwięcej jest mieszkań dwupokojowych (91) i trzypokojowych (84), ale są też mieszkania jednopokojowe (28) i czteropokojowe (5). Część dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Lokale są wykończone "pod klucz" – posiadają zlewozmywak, kuchenkę elektryczną, biały montaż w łazience, a także podłogi wykończone płytkami lub panelami. Wszystkie są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Te usytuowane na parterze posiadają tarasy, pozostałe posiadają balkony. Każde bez wyjątku dysponuje pomieszczeniem gospodarczym lub komórką lokatorską.
Do użytku mieszkańców przygotowano 208 miejsc postojowych oraz 4 wolnostojące rowerownie. Zadbano również o plac zabaw i przestrzeń rekreacyjną. W najbliższej okolicy znajdziemy przystanek autobusowy i tramwajowy, sklep oraz publiczny park. Budowa osiedla pochłonęła 90 mln zł, z czego 75 mln zł pokryło dofinansowanie.
Kto może zamieszkać na nowym osiedlu w Katowicach?
Aktualnie w miejskich zasobach mieszkaniowych znajduje się 912 obiektów mieszkaniowych, które zamieszkuje łącznie niemal 30 tys. osób. Mowa o budynkach najróżniejszych, od starych kamienic po bloki wielorodzinne. Wiele z nich wymaga remontu czy termomodernizacji. Sęk w tym, że w niektórych przypadkach prowadzenie prac remontowych nie jest możliwe przy równoczesnym zamieszkiwaniu.
Stąd pomysł, żeby na nowym osiedlu zamieszkały osoby, które muszą się wyprowadzić ze swojego dotychczasowego budynku ze względu na zbliżający się remont. Dla Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej to sposób, by upiec dwie pieczenie na jednym ogniu – zasiedlić nowe budynki i zwolnić te, które trzeba wyremontować. Na inwestycji skorzystają także ci, którzy nie muszą, lecz chcą zamienić swoje dotychczasowe mieszkanie komunalne na inne.
Nowe mieszkania komunalne przy al. Korfantego to z jednej strony szansa dla wszystkich tych, którzy od lat marzą o poprawie warunków mieszkaniowych, ale też dla nas na realizację remontów wszędzie tam, gdzie konieczne jest przeprowadzenie mieszkańców – tłumaczy Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
Osiedle ekologiczne i nowoczesne
Nowe osiedle to pierwsza inwestycja KTBS przeznaczona w całości na cele komunalne i równocześnie pierwsza, która powstała z wykorzystaniem technologii prefabrykowanej. Jak podkreśla KZGM, prefabrykaty były wytwarzane przy użyciu niskoemisyjnego cementu, co zapewnia ślad węglowy o 20 proc. niższy w porównaniu z tradycyjnymi metodami. Ponadto wykonawca zamontował na osiedlu pompy ciepła, które efektywnie pozyskują energię z otoczenia.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom udało się zminimalizować negatywny wpływ inwestycji na środowisko, a także przyspieszyć prace. Realizacja montażu konstrukcji prefabrykowanej osiedla zajęła zaledwie 3,5 miesiąca, wliczając w to okres zimowy. Cała inwestycja zajęła nieco ponad 1,5 roku.
