Ceny mieszkań na wynajem nieznacznie, ale jednak spadają. Z taką sytuacją mamy do czynienia, w Katowicach, gdzie od początku roku ceny najmniejszych mieszkań na wynajem spadły średnio o 5 proc. Widać to najlepiej w serwisach ogłoszeniowych z ofertami mieszkań.
Kawalerki na wynajem w Katowicach należą do najtańszych mieszkań na rynku. O ile jeszcze w styczniu cena byłą wyższa nawet o 30 proc. w porównaniu do stycznia 2022 r., to obecnie widać zdecydowane obniżki w ofertach przy niezmienionym standardzie wynajmowanych kawalerek.
Cena kawalerek na wynajem w Katowicach
Z czego wynikają obniżki czynszów? Przypomnijmy, że w ubiegłym roku w marcu mieliśmy do czynienia z największą falą emigracyjną z Ukrainy. Popyt na mieszkania na wynajem gwałtownie wzrósł. Dzisiaj sytuacja się stabilizuje i stąd w Katowicach widzimy tendencję do obniżania ceny.
Najnowsze oferty kawalerek na wynajem
Zobacz, ile kosztują i jak wyglądają kawalerki w Katowicach
- Obserwowany spadek czynszów ofertowych może być sygnałem, że poluzowanie polityki kredytowej odciążyło rynek najmu na tyle, by zahamować dalsze wzrosty. Może być również znakiem dla wynajmujących, że dotarliśmy już do miejsca, w którym dalsze podnoszenie stawek czynszów będzie trudne. Duży ruch w kategorii najem, jaki widzieliśmy w marcu w serwisie, można interpretować jako silną determinację najemców do tego, by znaleźć nowy lokal w lepszej cenie - dodaje Karolina Klimaszewska, analityczka serwisu otodom.
Jak wynika z zestawienia, z końcem pierwszego i początkiem drugiego kwartału 2023 r. cena mieszkań na wynajem w miastach wojewódzkich spadła o 2,5 proc. względem poprzedniego miesiąca. Spadek średnich stawek czynszów najmu odnotowano również w każdym z miast: od 1 proc. w Warszawie i Zielonej Górze, przez 2 proc. w Trójmieście i Białymstoku, 3 proc. m.in. w Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu, aż do 4 proc. w Katowicach, Kielcach i Lublinie. Najwyższy spadek, bo blisko 5-proc., odnotowany został w Opolu.
W Katowicach trudno znaleźć ładną kawalerkę, w dobrej cenie. Zwłaszcza, jeśli zależy nam na bezpiecznej okolicy, w centrum miasta i z parkingiem lub wygodnym skomunikowaniem z liniami tramwajowymi i autobusowymi. Zniknęły okazje w cenach poniżej 1000 zł. Dzisiaj najwięcej kawalerek na wynajem w Katowicach znajdziemy w cenach około 2 tys. zł za miesiąc.
i
