Częstochowa chce trzech kawiarenek na pl. Biegańskiego. Czy ktoś spełni surowe wymogi?

Władze Częstochowy po raz drugi przymierzają się do zapełnienia placu Biegańskiego letnimi kawiarenkami. Aktualnie tylko w południowym narożniku "Biegana" działa pawilon pod nazwą "Plan B.". Jego właściciel ma umowę dzierżawy z miastem jeszcze na rok.

Już w zeszłym roku miasto szukało chętnych do otwarcia dwóch kolejnych kawiarenek. Miałyby się znaleźć po północnej stronie placu w obu narożnikach. Południowo-wschodni narożnik z pomnikiem Piłsudskiego ma pozostać pusty, bo to właśnie w tym miejscu odbywa się wiele ważnych, państwowych uroczystości.

Niestety w przetargu nie udało się wyłonić wykonawcy. Swoje oferty przedstawiło 5 przedsiębiorców, ale żaden nie spełnił rygorystycznych wymogów stawianych przez miasto.

Wymagania te są określone w zarządzeniu prezydenta Częstochowy i są szczególnie surowe dla obszarów objętych ochroną konserwatorską. A takim obszarem jest właśnie m.in. plac Biegańskiego. 

Wymagania dotyczące letnich kawiarenek. W zeszłym roku nikt ich nie przeskoczył

Jeszcze przez ogłoszeniem przetargu krążyły pogłoski, że wymagania dotyczące wyglądu letnich kawiarenek zostaną w tym roku nieco zluzowane. A to dlatego, że budowa pawilonu zgodnie z zasadami miasta jest zbyt droga, by stosunkowo krótki okres dzierżawy ją zrekompensował.

Choć nadzieje na obniżenie poprzeczki były duże, ostatecznie niewiele się zmieniło. Centrum Usług Komunalnych właśnie ogłosiło przetarg na otwarcie letnich kawiarenek na pl. Biegańskiego. Wymogi przedstawione potencjalnym wykonawcom są prawie tak samo rygorystyczne, jak w zeszłym roku. Pierwsza ze zmian do wydłużenie okresu działania pawilonu - zamiast 5 miesięcy, będzie 6. 

Druga zmiana wymogów dotyczy elewacji. Teraz przeszklone w 70 proc. muszą być dwie ściany pawilonu. Dwie pozostałe powinna przesłaniać zieleń. Nadal wyklucza się użycie materiałów imitujących szkło, takich jak pleksi. I żadnej sztucznej zieleni, zaś roślin posiadających kolce lub ciernie należy unikać. A reszta wymagań taka, jak w zeszłym roku. 

Pawilon ma mieć jedną kondygnację, a jego maksymalną wysokość określono na 3,5 metra. Forma powinna być elegancka, prosta i neutralna. Meble mogą być wyłącznie z naturalnych materiałów (np. wikliny, drewna, ratanu, szkła). Zakazuje się stosowania mebli z palet, ławostołów oraz stylizowanych ciężkich ław. Parasole mogą być tylko kwadratowe lub okrągłe, w odcieniach bieli i bez logo firm (napisy lub znak firmowy dopuszcza się wyłącznie na lamberkinach).

Oświetlenie ogródka wyłącznie światłem o barwie białej neutralnej lub ciepłej. Nie jego terenie nie może być żadnych chłodziarek z napojami, grilli, urządzeń reklamowych, automatycznych zabawek bujanych, automatów do gier.

Przetarg na letnie kawiarenki na "Bieganie". Terminy, etapy, stawki czynszu

Przedmiotem postępowania przetargowego są dwa fragmenty placu Biegańskiego o powierzchni 300 m kw.

Pierwszy etap przetargu do złożenie dokumentacji projektowej wraz z kartą informacyjną. Należy też oznaczyć lokalizację ogródka (nr 1 lub nr 2). Dokumenty trzeba dostarczyć do siedziby CUK przy ul. Nowowiejskiego 10/12 lub wysłać pocztą na podany adres (decyduje data ich wpływu do urzędu). Czas upływa 11 kwietnia o godz. 10.

Wykonawcy, którzy zakwalifikowali się do udziału w licytacji, wezmą udział w przetargu ustnym. Podmiotem postępowania będzie wysokość czynszu. Licytację zaplanowano na 18 kwietnia o godz. 10 w Urzędzie Miasta Częstochowy (ul. Śląska 11/13, sala nr 108).

Stawka wywoławcza miesięcznego czynszu to 4,6 tys. zł netto + VAT 23 proc. w miesiącach maj-październik. Po zakończeniu sezonu dzierżawca będzie zobowiązany do zapłaty miesięcznego czynszu w stałej wysokości 500 zł netto. Wadium ustalono na 10 tys. zł. Termin jego wpłaty upływa 7 kwietnia tego roku.

Zwycięzca przetargu zawrze z miastem umowę dzierżawy na okres do 2 lat (01.05.2023 r. do 30.04.2025 r.). Co oznacza, że wyłoniony wykonawca będzie mógł prowadzić letnią kawiarenkę w tegorocznym i przyszłorocznym sezonie letnim.